近日，珠海市自然资源局发布了《珠海市高新区TJ-06邻里单元控制性详细规划修改》批前公示。
本次规划修改范围为《珠海市高新区国土空间分区规划( 2021-2035年）》TJ-06邻里单元，位于珠海市高新区唐家基本城市组团，创意中路北侧，唐淇路西侧。
修改目的：由于市国土空间总体规划和高新区国土空间分区规划中对后环提出建设未来科技城核心区的规划目标，其功能定位、用地布局及道路交通等均发生了较大变化。为衔接上位规划相关安排，亟需对TJ-06邻里单元的控制性详细规划方案进行优化调整。
根据公示显示，TJ-06邻里单元面积为126.95公顷，调整范围涉及居住用地、教育用地、生活服务设施用地等。
从调整前后对比图来看：
居住用地，用地面积18.73公顷，占比15.1%；修改后，面积增加为53.28公顷，占比43.3%。
公共管理与公共服务，用地面积12.91公顷，占比10.4%；修改后，面积减少至5.96公顷，占比4.8%；
道路与交通设施，用地面积25.75公顷，占比20.8%；修改后，面积减少至为24.65公顷，占比20%；
公用设施用地，用地面积2.22公顷，占比1.8%；修改后，面积增加到2.42公顷，占比2%。
绿地与广场用地，用地面积28.5公顷，占比23%；修改后，面积减少至22.23公顷，占比18.1%
港口用地，用地面积10.17公顷，占比8.2%；修改后，面积增加为14.6公顷，占比11.8%
建设用地，用地面积124.07公顷；修改后，面积减少至12.14公顷；
坑塘沟渠，用地面积2.87公顷；修改后，增加到3.8公顷；
设施方面，规划幼儿园3处（15班幼儿园1处、18班幼儿园2处）、小学2处（30班小学1处、36班小学1处）、新增30班初中1处，邻里中心1处。
高新区作为珠海的“东大门”，根据此前《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》公示，后环将打造为高新区未来科技城的核心区。
近年来，得益于区位条件、政策倾斜等因素，为高新区内畅外联的“交通大会战”按下了“提速键”。
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