房地产市场素有“金三银四”的说法，今年也不例外。2024年，楼市多方利好政策加持，市场出现反弹。
尤其是香港楼市，最近最红的“炸子鸡”，非它莫属了！！！
由恒基地产（0012. HK）发展的长沙湾巴域街「Belgravia Place」，于周日（3月3日）推出138伙作首轮销售，即日内全数沽清。发展商随即加推新价单，定于本周四（3月7日）次轮推售208伙。
除恒地新盘外，全港各区新盘亦于过去周末录得成交个案，由中国海外（0688. HK）发展的启德跑道区维港1号亦于周六、日录共20宗交投，成交价介乎由854.7万至1,394.7万元不等，实用呎价约19,288至21,771元。
至于港岛方面，港岛东「THE HOLBORN」单日录得5宗成交，实用面积226至452平方呎，成交价由542.86万至1,130.84万元，套现逾3400万元; 黄竹坑港岛南岸第1期晋环，亦于周末沽出8伙，套现超过9,200万元。
上周（2.26-3.3），珠海住宅网签成交量有所上升，住宅网签287套，环比上涨56%，具体表现如何？我们一起往下看看！
住宅网签287套，环比上涨56% ，成交面积30063平方米，环比上涨58%；
商业网签5套，环比下降50%，成交面积377平方米，环比下降16%；
办公网签26套，环比下降55%，成交面积1324平方米，环比下降78%；
其它用房网签132套，环比下降27%。
住宅网签287套
住宅网签TOP10
位于南湾片区的华发湾玺壹号以及位于横琴的华发横琴荟以网签13 套、11套住宅位列榜单第二第三。
紧随其后的分别是双瑞藏珑湾（11套）、正方·南湾首府（10套）、华德同裕·璞樾（8套）、南光万科观海200里（8套）、北站宝龙城（8套）、华发横琴玺（7套）以及华发又一城（7套）。
190套房源获预售许可
上周住宅产品为主要新增供应物业，新增住宅174套；商业产品方面，新增16套；办公产品方面，暂无新增。
写在最后
不管是年前还是年后，楼市利好政策一个接一个的席卷而来，这其实也是一个积极信号，2024年的楼市政策还是会以继续刺激合理购房需求为主。
2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；不同的城市可以根据自己的实际情况做决策调节楼市；房企的融资问题加快解决……
2月20日，5年期以上LPR下调25bp，珠海首套房贷利率继续下调，买房人的成本进一步降低。
......
只不过，受多重因素以及春节假期的影响，珠海楼市在短期数据表现上没有特别惊艳。
好在春节过后，随着一系列政策的实施，叠加LPR的下调，珠海楼市人气、买家积极性有了好转迹象，市场正在逐步回归正轨。
这一点从2月下旬的成交数据便可以得到佐证。接下来，楼市走向已经是非常清晰了，小阳春是大概率事件了。
对于即将到来的小阳春，珠海不少开发商已经在摩拳擦掌，未来也有多个新项目将入市，或多或少会进一步带动市场热度的提升。
二手房方面，目前市场处于稳步回升的状态，预计三四月份将迎来一轮成交高峰。
对于买房小伙伴而言，目前政策端和金融端已经相对的宽松，而且房价方面也已有回调，若你有心仪的房源，且性价比和价格方面都符合你的预期，还是可以考虑入场的！
-End-
