美湖湾花园
住宅
泳池
近商业区
配套成熟
生活便利
基本信息
基本属性
小区名称
美湖湾花园
区域
斗门
物业类型
住宅
总户数
716
建筑类型
高层
建筑年份
2018年
产权
70
管理费
2.3
占地面积
69269.56
建筑面积
0.00
容积率
绿化率
开 发 商
珠海市卓胜同兴房地产策划有限公司
物业公司
鸿日物业
楼盘地址
斗门区白藤七路163
配套学区
城南中学 齐正小学
周边环境
项目所在的湖心路片区1公里范围内配套十分完善，珠海同和医院、白藤东小学、
体育学院近在咫尺、毗邻十万平米的核心商圈综合体，更有鳄鱼岛、白藤湖度假村
等省级旅游资，未来商业和居住价值凸显。
中小学：白藤湖中学、白藤湖小学、城东中学、斗门区城南学校；
幼儿园：红旗社区幼儿园、颖星幼儿园白藤三路 西江月幼儿园；
综合商场：华润万家、百惠购物中心、千惠百货
学校教育
中小学：白藤湖中学、白藤湖小学、城东中学、斗门区城南学校；
幼儿园：红旗社区幼儿园、颖星幼儿园白藤三路 西江月幼儿园；
交通设施
美湖湾的区域价值凸显，多条重要交通干线聚集，金湾立交和珠海大道，20-30分钟内直达珠海各区、香海路建成后20分钟，金海大桥开通后15-20分钟可抵达横琴，湖心路是连接珠海大道与西城区的咽喉要道，平均每天双向车流量高达8万辆，湖心路延线的小区住户总数超3万多户，覆盖居住和消费人口超10万人次，人流鼎盛，业态丰富，商机无限。随着西部生态新区的战略发展布局，湖心路商圈即将崛起，并成为推动和协调珠海
商业百货
综合商场：华润万家、百惠购物中心、千惠百货
休闲娱乐
项目所在的湖心路片区1公里范围内配套十分完善，珠海同和医院、白藤东小学、
体育学院近在咫尺、毗邻十万平米的核心商圈综合体，更有鳄鱼岛、白藤湖度假村
等省级旅游资，未来商业和居住价值凸显
楼盘概况
n 占地面积:约3.3万m2 n 建筑面积:约8.1万m2 n 容积率:2.0
n 绿化率:44%
n 总户数:644户
n 停车位:667个
n 物业管理费:2.3元(住宅)、4.5元(商铺)
n 栋号分布:
1栋:约7000m2商业 2栋:2梯6户，户型:73m2两房、87m2三房、99m23+1房 3栋:2梯6户，户型:73m2两房、87m2三房、99m23+1房 4栋:2梯4户，户型:89m2三房、99m23+1房 5栋:2梯4户，户型:89m2三房、99m23+1房 6栋:2梯4户，户型:88m2三房、99m23+1房、130m24+1房
美湖湾花园 二手房
美湖湾花园 租房
服务之星
航拍信息
小区位置
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娱乐
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