名苑雅居
住宅
高端盘
优秀物管
大型小区
泳池
基本信息
基本属性
小区名称
名苑雅居
区域
新香洲
物业类型
住宅
总户数
510
建筑类型
建筑年份
2025年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
60275.01
建筑面积
20693.28
容积率
2.91
绿化率
35
开 发 商
珠海市盈赋房产发展有限公司
物业公司
盈富物业【万科睿服务】
楼盘地址
香洲区香榭路128号
配套学区
凤凰中学(一中集团) 群贤小学
周边环境
生态绿芯：出门即拥香山湖公园，仅 200 米直线距离，这座珠海最大的生态公园（总面积约 269 万㎡），以登山步道与湖水景观为主轴，浸润岭南文化气息，也是珠海网红地标、天然大氧吧，环境和绿化全城拔尖。
平时休闲玩法全覆盖：超大草坪可以露营、野餐、放风筝、带孩子遛娃；走上香山云道，能全方位俯瞰整片湖景。住在市中心，下楼就能拥抱大自然，闹中取静，日常散步休闲、放松身心特别方便。
学校教育
名校护航：咫尺群贤小学、凤凰中学双名校，周边还有珠海一中、香湖幼儿园、共乐幼儿园、红荔幼儿园等优质名校，全龄段教育资源丰富，菁英启航，筑梦未来。
凤凰中学（距项目直线距离约 200 米） 珠海初中的“黑马”，位列珠海市第一梯队，师资力量强劲，归属于一中教育集团，生源质量高。2025 年中考再创佳绩，一中录取 60 人，占比 10.9%。
群贤小学（距项目直线距离约 600 米） 群贤小学以“养根育贤”为办学理念，从小学开始培养校内外拔高内容，为孩子的多元发展奠基。在 2025 年珠海市学生信息科技创新大赛中，屡创佳绩，共斩获 37 项奖。
交通设施
经纬通达：梅华、人民、九州 3 条核心主干道畅达珠海东西，金琴、明珠、迎宾、兴业 4 条主干道/快速路通达南北，香海高速、广佛江珠高速、广澳高速，实现大湾区互联互通。
商业百货
城芯繁华：尽享千亿醇熟城市配套，行政、公园、教育、商业、文体、文化、医疗等资源配套环绕，周边最密集的城市级购物中心配套，5 公里内，香洲华发商都、优特汇、山姆、金发购物中心等超 10 座购物中心。
休闲娱乐
周边最密集的城市级购物中心配套，5 公里内，香洲华发商都、优特汇、山姆、金发购物中心等超 10 座购物中心。生态绿芯：出门即拥香山湖公园，仅 200 米直线距离，这座珠海最大的生态公园（总面积约 269 万㎡），以登山步道与湖水景观为主轴，浸润岭南文化气息，也是珠海网红地标、天然大氧吧，环境和绿化全城拔尖。平时休闲玩法全覆盖：超大草坪可以露营、野餐、放风筝、带孩子遛娃；走上香山云道，能全方位俯瞰整片湖景。住在市中心，下楼就能拥抱大自然，闹中取静，日常散步休闲、放松身心特别方便。
楼盘概况
准现楼发售：首推户型 100-140 ㎡的三至四房，南北朝向，采光通风优越，全明户型，布局方正合理，动静分区，满足不同的居住需求。准现房发售，精装交付，所见即所得，让您安心置业，无后顾之忧。交标与物业：全屋严选大金、博世、ykk、科勒、唯宝、科鲁迪等国际一线精装品牌，在细节处倾注匠心。项目携手国家一级资质的【万科物业睿服务】，以贴心、周到、全方位的服务让业主尽享舒适与安心。
服务之星
小区位置
交通
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娱乐
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