南光观海200里
停用
住宅
近海盘
轻轨盘
优秀物管
高端盘
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项目简介
正顺点评：
南光国资委央企 万科世界500强，联手打造邻海大盘
超50万㎡海上大城，万科物业，超级服务
自带1.6万㎡高端社区商区
珠海一中附属学校学区(小学、初中)
67-79 -89㎡ 高层2-3房
95-109-136㎡ 小高层洋房
150-195㎡ 奢阔顶复
无敌景观，三面环海，滨海天然海岸线
2㎞到金海大桥，一首歌时间到达横琴
3㎞到洪鹤大桥，回市区告别拥堵
金海大桥城轨站旁
1.5km人工沙滩+游艇
规划媲美长隆的游乐园
3平方公里万户海上社区
基本信息
基本属性
楼盘名称
南光观海200里
物业类型
住宅
建筑类型
高层
装修情况
精装
产权年限
70年
开 发 商
南光和万科
楼盘地址
金湾区丹凤二路132
销售信息
周边配套
周边交通
双城轨：距离珠机城轨三灶东站2km，向西一站珠海机场，向东一站横琴，无缝对接澳门轻轨；广珠城轨贯穿广州、佛山、江门，实现大湾区一
小时生活圈，轨道交通网络，通达全国。项目旁规划珠海城市轨道1号线，未来实现珠海轨道跨区通勤。
三大桥：金海大桥（建设中，预计2023年6月通车）约10分钟抵达横琴；洪鹤大桥约15分钟抵达珠海主城区；港珠澳大桥约60分钟畅达港澳。
五大机场：距离千万级流量机场、珠江
周边学校
周边1km半径布局6所学校：3 所幼儿园、2 所小学（含珠海一中附小）、1 所中学（珠海一中附中）。
下楼即珠海排名第一的名校珠海一中（2022年本科上线率98.31%，全省前100名10人）附属初中、小学部，预计2023年9月开学，名校就在家门
口，让孩子成长无忧！
周边环境
超百万方蔚蓝海域+3.9公里绵延海岸线，项目下楼即滨海3km休闲带，未来将设置人工沙滩等热带海岛景观设置，畅享一线海岸景观，风光比肩
情侣路。除此之外，紧挨项目拥有2大城市花园，天空境水景、潮汐湿地、中心湖、红树林、湿地滨海景观带、2大游艇码头、飞行员广场、海
滨广场、金海岸商务广场、航空新纪元广场、星级酒店等都是业主未来的休闲去处。
商业配套
步行5分钟内即达由万科南方区域商业运营的万科里缤纷海岸商业中心，肯德基、亚朵酒店已开业，更引入华润万家、古琢小馆等超30家知名品
牌强势进驻，汇聚多元业态，满足吃喝玩乐购等缤纷需求。
社区旁规划有邻里中心，下楼即可满足日常生活需求；
距离滨海商务区中心CBD仅1km，聚集一流国际时商业，坐拥城市繁华，尊享品质生活。
休闲娱乐
项目周边1km规划有2大游艇码头；距离亚洲十大最具挑战性的高尔夫球场——27洞金湾高尔夫球场仅3分钟车程；一桥之隔，10分钟抵达横琴世
界休闲旅游岛，奢享横琴长隆海洋国际度假区、横琴滨海湿地公园、横琴国际网球中心、东方高尔夫球场，星乐度横琴露营乐园等千亿级商业
及文旅配套。
半径10公里内：约10万㎡金湾市民艺术中心、约5.8万㎡公共文化中心、约11.6万㎡产业服务中心、国际商务中心、奥体中
小区规划
占地面积
65000.00平方米
建筑面积
189700.00平方米
容 积 率
2.0
绿 化 率
35
规划户数
1422
物 业 费
3.0元/㎡
物业公司
万科物业
停 车 位
1307
