凤凰花园，明星小区，管理好，南向少有放盘，3房2厅，格局方正
园林景
空气清新
视野开阔
格局方正
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
凤凰花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共31楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满五唯一
装修
简装
朝向
西南
空间结构
平层
楼龄
2003年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
园景
小学
第七小学
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 37500 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
其实凤凰花园的南边的阳台偏东南30°角，西边的阳台遍南30°角，东南的有海风吹，海风里带盐，家私家电都容易受影响，西南向的房子借东南向的房子为屏障，
西南的房子也不会太晒，被其他高楼会挡住一些，
所以冬暖夏凉，住凤凰花园懂生活的人就知道，住凤凰花园西南比东南的房子好一些
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